Услуги технического заказчика (полное сопровождение всех этапов строительства)

Рассчитать стоимость экспертизы

Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено заказчиком-застройщиком на исполнение его обязанностей при возведении объекта.

Обязанности включают в себя комплекс управленческих, инженерных, контролирующих мероприятий с момента получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию.

Деятельность технического заказчика регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Взаимоотношения между заказчиком-застройщиком и техническим заказчиком регулируются договором, в котором обозначены делегируемые техническому заказчику обязанности. Технический заказчик управляет строительным процессом, координирует совместную работу участников строительства, несет ответственность за реализацию проекта в указанные сроки.

Услуги, предоставляемые нашей организацией в качестве технического заказчика, включают следующие виды работ в зависимости от выбранной стадии строительства:

Исходно-разрешительная документация
Подготовка, оформление, получение градостроительного плана земельного участка. Заключение договоров на проведение инженерных изысканий участка застройки с получением геодезических, геологических, гидрогеологических, экологических отчетов. Получение технических условий на подключение объекта к действующим сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения. При необходимости — организация обследования здания.
Проектно-сметная документация
Разработка, согласование с заказчиком, утверждение задания на проектирование, выбор проектной организации, контроль за ходом ведения проектных работ, получение готового проекта, его утверждение.
Получение разрешения на строительство
Получение разрешения на строительство в установленном порядке в органах местного самоуправления.
Ведение строительно-монтажных работ
Определение подрядных и субподрядных организаций, составление календарного и финансового плана производства работ, разработка графиков поставки материалов и оборудования. Выдача рабочей документации в производство работ. Отслеживание сроков выполнения работ. Приемка и учет объема и стоимости выполненных работ. Контроль и технический надзор за выполнением работ в соответствии с проектом, внесение изменений в проектную документацию, их согласование с заказчиком, сбор и комплектация исполнительной документации, представление интересов заказчика в органах государственного надзора и строительного контроля.
Сдача объекта в эксплуатацию
Оформление актов приемки объекта, формирование и организация работы приемочной комиссии, заключение договоров с ресурсоснабжающими предприятиями. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Передача заказчику завершенного строительством объекта.

Если деятельность заказчика-застройщика не связана со строительством, то возложение заказчиком своих функций сторонней организации выгодно для него.
Это объясняется рядом факторов:

Отсутствие необходимости нанимать расширенный штат сотрудников, обладающих специальными знаниями, прошедшими аттестацию в области строительства;
Экономия времени. Подготовительные работы на стадии получения разрешения берет на себя технический заказчик;
Гарантия качества строительных работ. Контроль за работой проектного института, генподрядных и субподрядных строительных организации ведет технический заказчик, имеющий в штате квалифицированных, аттестованных специалистов.

“

Наша организация окажет полный спектр указанных услуг, а также сможет подключиться к сопровождению и исполнению функций технического заказчика на разных стадиях строительства.
Привлечение нашей компании в качестве технического заказчика станет залогом качественного и безопасного возведения объекта, который поможет сэкономить время, финансы, обеспечит соответствие выполненных работ требованиям государственных нормативных документов в области строительства.

— Шуверов Константин Андреевич, Генеральный директор компании ООО «ГлавСтройЭксперт»

Связаться с экспертом

Оставьте нам заявку или свяжитесь с нами сами

Услуги технического заказчика (полное сопровождение всех этапов строительства)

Услуги, предоставляемые нашей организацией в качестве технического заказчика, включают следующие виды работ в зависимости от выбранной стадии строительства:

Исходно-разрешительная документация

Проектно-сметная документация

Получение разрешения на строительство

Ведение строительно-монтажных работ

Сдача объекта в эксплуатацию