Строительный контроль

контроль за выполнением строительно-монтажных работ, в ходе которого проверяются объемы, качество выполненных работ, соответствие выполняемых работ проектным решениям, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий

При проведении строительного контроля также осуществляется проверка комплектации и качества исполнительной документации

Стройконтроль начинается с начала строительства, заканчивается сдачей объекта и вводом его в эксплуатацию

Рассчитать стоимость экспертизы

Правовое регулирование строительного контроля за ходом строительства осуществляется следующими документами:

Градостроительный кодекс РФ
Гражданский Кодекс РФ
Свод правил СП 48.13330.2019
Организация строительства
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468

Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно сопровождаться строительным контролем со стороны подрядчика и заказчика

Организация строительного контроля со стороны подрядчика гарантирует соответствие выполненных строительно-монтажных работ требованиям проектно-сметной документации, нормативно-технических документов. Функции контроля возлагаются на сотрудника строительной организации путем оформления приказа о назначении лица, ответственного за проведение строительного контроля

Контроль со стороны заказчика может осуществляться двумя способами:

Собственными силами при наличии в штате компетентных специалистов
Силами привлеченных компаний
Ст.749 Гражданского кодекса разрешает
заказчику привлекать отдельных специалистов или организацию для осуществления контроля за строительством. Компания должна быть членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство. В этом случае заказчик доверяет третьему лицу контролирующие функции, принятие решений от своего имени в процессе взаимоотношений с подрядной организацией

Задачи строительного контроля состоят в:

обеспечении должного качества выполняемых работ и используемых материалов;
подсчете физических объемов;
проверке исполнительной документации

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ

Контроль за качеством работ включает в себя проверку соответствия выполненных задач проектной документации, строительных норм и правил, а также требований технических регламентов
Контроль качества материалов включает проверку их сертификации, соответствия стандартам качества и правильности их использования.
Подсчет физических объемов позволяет убедиться в точности расхода материалов и объеме выполненных работ
Проверка исполнительной документации включает в себя анализ фактически исполненных проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ

Эти функции определяют конечную сметную стоимость строительства, позволяют обеспечить безопасность и нормальную эксплуатацию объекта. При выявлении несоответствия выполненных работ проектной документации, недостатков и дефектов представитель строительного надзора выписывает предписание. Оно обязательно подлежат исполнению подрядчиком. Без устранения выявленных замечаний приемка и оплата выполненных работ не производится

Оценка качества зависит от следующих факторов:

Проверка соблюдения технологической последовательности выполнения работ с оформлением исполнительных документов: Этот фактор включает в себя не только правильное выполнение работ по определенной технологии, но и составление соответствующей документации. Важно, чтобы подрядчик следовал установленным процедурам и рекомендациям, чтобы обеспечить качество выполнения работ и возможность контроля за процессом

Правильность складирования материалов на приобъектном складе в соответствии с требованиями технических регламентов: Этот фактор важен для обеспечения сохранности материалов, исключения повреждений и их правильного использования в процессе строительства. Неправильное хранение материалов может привести к потере качества и повреждениям, что отразится на итоговом результате

Приемка скрытых работ и результата смонтированных промежуточных строительных конструкций: Этот фактор связан с контролем за качеством выполненных работ на этапах, которые не всегда видны невооруженным глазом. Приемка скрытых работ позволяет выявить возможные дефекты или недочеты до завершения строительства, что позволяет своевременно исправить ошибки и обеспечить высокое качество конечного результата. Контроль за промежуточными конструкциями также важен для обеспечения прочности и устойчивости здания или сооружения

Особое внимание при осуществлении строительного контроля уделяется работам, контроль за которыми не может быть проведен после выполнения последующих работ или устранение недостатков которых не может быть осуществлено без разборки других конструктивных элементов

Такие работы называются скрытыми

Освидетельствование скрытых работ является обязательным. Результатом такой проверки является акт на скрытые работы

Он готовится подрядчиком, подписывается представителями подрядчика, заказчика, строительного надзора

Перед подписанием скрытые работы предъявляются к освидетельствованию

Подписи ответственных лиц подтверждают предъявление работ, отсутствие замечаний к качеству, разрешение на производство последующих работ

Кроме актов на скрытые работы представитель строительного контроля подписывает акты по монтажу ответственных конструкций, исполнительные схемы, акты выполненных работ, акты приемки объекта. По окончании строительства совместно с подрядчиком и заказчиком принимает участие в подписании акта ввода объекта в эксплуатацию

Наша компания Главстройэксперт в Красноярске предлагает профессиональные услуги по осуществлению строительного контроля на объекте.

Мы обладаем богатым опытом и являемся членом саморегулируемой организации, что гарантирует высокий уровень квалификации и надежность наших услуг. Наш штат сотрудников состоит из специалистов с высшим строительным образованием, обладающих глубокими знаниями нормативных документов и регламентов в области строительства

Мы осуществляем полный контроль за процессом строительства, начиная с проверки соблюдения технологической последовательности выполнения работ и оформления исполнительных документов

строительный контроль за ходом строительства

Мы также обеспечиваем правильное складирование материалов на приобъектном складе в соответствии с требованиями технических регламентов, чтобы исключить возможные повреждения и потерю качества материалов

Особое внимание уделяется приемке скрытых работ и результата смонтированных промежуточных строительных конструкций

Наша компания гарантирует тщательный контроль за качеством выполненных работ на всех этапах строительства, что позволяет выявить и устранить возможные дефекты до завершения проекта

“

Выбрав Главстройэксперт для осуществления строительного контроля на вашем объекте, вы получаете надежного партнера, готового обеспечить высокое качество строительных работ и безопасность вашего проекта

— Шуверов Константин Андреевич, Генеральный директор компании ООО «ГлавСтройЭксперт»

Связаться с экспертом

Оставьте нам заявку или свяжитесь с нами сами